{"id":878,"date":"2021-01-30T09:45:01","date_gmt":"2021-01-30T09:45:01","guid":{"rendered":"http:\/\/mp-kanzlei.com\/?p=878"},"modified":"2021-01-30T09:45:02","modified_gmt":"2021-01-30T09:45:02","slug":"unterschreitung-der-vertraglich-vereinbarten-flaeche-durch-nachtraeglich-erfolgte-umbauarbeiten-am-mietobjekt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/?p=878","title":{"rendered":"Unterschreitung der vertraglich vereinbarten Fl\u00e4che durch nachtr\u00e4glich erfolgte Umbauarbeiten am Mietobjekt"},"content":{"rendered":"\n<p>BGH v. 25.11.2021 &#8211; XII ZR 40\/19<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Die Unterschreitung der vertraglich vereinbarten durch die dem Mieter vom Vermieter tats\u00e4chlich \u00fcberlassenen Fl\u00e4che stellt auch dann einen Sachmangel der Mietsache dar, wenn die Fl\u00e4chendifferenz die Folge von nach Abschluss des Mietvertrags erfolgten Umbauarbeiten ist, durch die diese Fl\u00e4che dem angrenzenden Mietobjekt zugeschlagen worden ist. Weist bei der Miete von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen die Mietfl\u00e4che eine Gr\u00f6\u00dfe auf, die um weniger als 10 % unter der im Mietvertrag vereinbarten Fl\u00e4che zur\u00fcckbleibt, ist eine Mietminderung zwar nicht grunds\u00e4tzlich ausgeschlossen. Der Mieter hat in diesem Fall jedoch konkret darzulegen und gegebenenfalls zu beweisen, dass durch die Fl\u00e4chenabweichung der vertragsgem\u00e4\u00dfe Gebrauch der Mietsache beeintr\u00e4chtigt wird.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BGH v. 25.11.2021 &#8211; XII ZR 40\/19 Die Unterschreitung der vertraglich vereinbarten durch die dem Mieter vom Vermieter tats\u00e4chlich \u00fcberlassenen Fl\u00e4che stellt auch dann einen Sachmangel der Mietsache dar, wenn die Fl\u00e4chendifferenz die Folge von nach Abschluss des Mietvertrags erfolgten Umbauarbeiten ist, durch die diese Fl\u00e4che dem angrenzenden Mietobjekt zugeschlagen worden ist. Weist bei der [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-878","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/878","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=878"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/878\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":879,"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/878\/revisions\/879"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=878"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=878"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=878"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}