{"id":190,"date":"2017-09-17T10:05:01","date_gmt":"2017-09-17T10:05:01","guid":{"rendered":"http:\/\/mp-kanzlei.com\/?p=190"},"modified":"2017-09-17T10:05:01","modified_gmt":"2017-09-17T10:05:01","slug":"betriebskostenabrechnung-beim-wohneigentum-bgh-25-01-2017-viii-zr-24915","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/?p=190","title":{"rendered":"Betriebskostenabrechnung beim Wohneigentum BGH 25.01.2017 VIII ZR 249\/15"},"content":{"rendered":"<p>Der Vermieter einer Eigentumswohnung hat \u00fcber die Betriebskosten grunds\u00e4tzlich auch dann innerhalb der Jahresfrist des \u00a7 556 III BGB abzurechnen, wenn zu diesem Zeitpunkt der Beschlu\u00df der Wohnungseigent\u00fcmer \u00fcber die Jahresabrechnung des Verwalters der WEG (\u00a7 28 III WEG) noch nicht vorliegt. Ein solcher Beschlu\u00df ist keine Voraussetzung f\u00fcr die Abrechnung der Betriebskosten gem\u00e4\u00df \u00a7 556 III BGB.<\/p>\n<p>Dieses Urteil ist problematisch f\u00fcr solche Wohnungseigent\u00fcmer, die vom Verwalter mit den Hausgeldabrechnungen zu sp\u00e4t \u201eversorgt\u201c werden. Sie k\u00f6nnen einen Nachzahlungsanspruch gegen die Mieter nicht mehr geltend machen, wenn zwischenzeitlich die Jahresfrist abgelaufen ist. Andererseits m\u00fcssen sie das Hausgeld an den Verwalter der WEG zahlen und k\u00f6nnen auf diese Weise einen Verlust erleiden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Vermieter einer Eigentumswohnung hat \u00fcber die Betriebskosten grunds\u00e4tzlich auch dann innerhalb der Jahresfrist des \u00a7 556 III BGB abzurechnen, wenn zu diesem Zeitpunkt der Beschlu\u00df der Wohnungseigent\u00fcmer \u00fcber die Jahresabrechnung des Verwalters der WEG (\u00a7 28 III WEG) noch nicht vorliegt. Ein solcher Beschlu\u00df ist keine Voraussetzung f\u00fcr die Abrechnung der Betriebskosten gem\u00e4\u00df \u00a7 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-190","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=190"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/190\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":191,"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/190\/revisions\/191"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mp-kanzlei.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}